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隆安縣人民政府辦公室關于印發廣西隆安至碩龍公路(隆安段)征地拆遷補償安置方案的通知

發布時間:2019-11-27 17:14     來源:隆安縣人民政府辦公室   作者:隆安縣人民政府辦公室    文號:隆政辦發〔2019〕91號

各鄉鎮人民政府,隆安華僑管理區管委會,縣直、縣級各有關單位:

經縣人民政府同意,現將《廣西隆安至碩龍公路(隆安段)征地拆遷補償安置方案》印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

 

 

20191118

 

 

 

  廣西隆安至碩龍公路(隆安段)

征地拆遷補償安置方案

 

廣西隆安至碩龍公路于20196月經中華人民共和國自然資源部《關于隆安至碩龍公路工程建設用地預審意見的復函》(自然資源預審字〔2019158號),根據廣西壯族自治區發展和改革委員會關于廣西隆安至碩龍公路(南寧境)項目核準的批復(桂發改交通〔2019829號),該項目途經我縣43.2公里,擬征收土地面積約4850.77畝,涉及那桐鎮、喬建鎮、屏山鄉等3個鄉鎮。征地拆遷費用按政策予以保障,籌措征拆資金納入項目成本融資。為切實做好該項目征地拆遷補償安置工作,確保項目建設順利進行,根據相關法律法規,結合我縣實際,制定本方案。

一、補償安置依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》;

(二)《中華人民共和國土地管理法實施條例》;

(三)《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》;

(四)《廣西壯族自治區人民政府關于批轉自治區發改委等部門支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷若干規定的通知》(桂政發〔200863號);

(五)《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西壯族自治區鐵路交通基礎設施重大建設項目征地拆遷工作實施辦法的通知》(桂政發〔201052號);

(六)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018370號);

(七)《南寧市人民政府關于實施新一輪征地區片綜合地價和統一年產值標準的通知》(南府規〔20195號)。

二、征地補償標準

(一)土地補償標準

根據桂政辦電〔2018370號、南府規〔20195的要求,征收土地嚴格按照南寧市人民政府公布的征地統一年產值標準補償。新一輪征地統一年產值標準包含土地補償費和安置補助費,不包含對青苗和地上附著物補償費。征收集體建設用地的,按照一般農用地征收補償標準的0.4倍進行補償。征收集體未利用地的,按照一般農用地征收補償標準的0.1—0.4倍進行補償。

1. 征收集體農用地(包括耕地、園地、林地、牧草地、其他農用地)的補償標準:

區域統一年產值標準×區域補償倍數=區域補償標準

1那桐鎮:1760.00/×21倍=36960.00/畝;

2喬建鎮:1749.00/×21倍=36729.00/畝;

3)屏山鄉:1664.30/×20倍=33286.00/畝。

2. 征收集體建設用地(包括農村住宅及獨立工礦用地、交通運輸用地、水利設施用地)的補償標準:

補償標準按照一般農用地征收補償標準的0.4倍確定

那桐鎮:36960.00/×0.4倍=14784.00/畝;

喬建鎮:36729.00/×0.4倍=14691.60/畝;

屏山鄉:33286.00/×0.4倍=13314.40/畝。

被征收的農村住宅用地按照征收集體建設用地補償標準補償,如納入項目建設安排回建用地的,原住宅用地不予補償。

3. 征收集體未利用地(包括其他土地、未利用土地)的補償標準

補償標準按照一般農用地征收補償標準的0.1—0.4倍確定。

(1)那桐鎮:3696.00/—14784.00/

(2)喬建鎮:3672.90/—14691.60/

(3)屏山鄉:3328.60/—13314.40/畝。

(二)國有農用地補償標準

依法收回國有農、林場等國有農用地的,土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費參照相鄰鄉鎮征地統一年產值補償標準執行。

(三)青苗補償費

屬短期生長農作物(每年兩造以上)的按一造(或半年)產值補償;屬一年生農作物的,按照一年產值補償;屬多年生農作物的,按其總產值折算,給予一年產值的補償。被征收土地上的林木,凡有條件移栽的,應當組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費。

(四)地上(下)附著物的補償標準

地上(下)附著物的補償,按照本文附件補償標準執行。

(五)臨時用地補償標準

1. 工程建設施工需要臨時使用農用地的補償費按農用地統一年產值與臨時使用年限的乘積數計算;臨時使用農用地以外的土地,按當地農用地統一年產值與臨時使用年限的乘積數60%計算。造成地上附著物破壞的,應當視具體情況給予適當補償。

2. 臨時使用耕地的,土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件;逾期不恢復種植條件或者恢復的種植條件低于原有種植條件的,應當按照自治區政府的有關規定繳納耕地開墾費。臨時使用其他土地造成土地破壞的,應當依照《廣西壯族自治區實施〈土地管理法〉的辦法》第三十四條及《土地復墾條例》的規定負責復墾或者繳納土地復墾費。

三、房屋拆遷補償安置

(一)國有土地上房屋征收與補償

因工程項目建設需要征收國有土地上房屋(構筑物)的,實行評估價補償安置,實行評估價補償安置方式,需按有關規定對被拆遷房屋進行補償(補助)認定。評估程序和實施辦法參照《南寧市人民政府關于印發〈南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法〉的通知(南府發〔20126號)》有關規定執行,評估確定的價格作為補償安置的依據。

(二)集體土地上房屋拆遷補償安置

拆遷集體土地上住宅房屋的,按規定給予補償和安排回建宅基地,屬于非住宅房屋的實行貨幣方式補償。

1. 安置方式。1)集中安置,由當地政府統一解決回建安置地,其安置用地納入工程項目建設用地,統一征地、規劃、建設。2)零星安置,由被拆遷戶自行解決回建宅基地,并給予每戶8000元的基礎設施建設補助費。

2. 安置面積。回建宅基地按一戶一宅,一戶不超過100平方米的標準給予安排回建宅基地。

3. 安置補償標準。拆一補一和重置價補償安置的辦法進行補償安置(具體的補償安置以簽訂的補償安置協議為準)。(1拆一補一補償安置具體方式為:按被拆遷戶的住宅房屋建筑面積給予回建同等住宅建筑面積,被拆遷的房屋政府不再給予貨幣補償。拆補面積存在差異的,差異部分面積的補償標準按重置價格計算進行補償。回建安置地由當地政府統一征地、規劃、建設,建成后交付被拆遷戶使用。未列入拆一補一的非住宅房屋建筑物,按重置價格計算給予貨幣補償。(2重置價補償安置具體方式為:被拆遷房屋的補償標準以重置價格進行計算,給予被拆遷戶貨幣補償,補償標準具體見附表。被拆遷戶需要安置回建的宅基地,由當地政府統一安排,負責安置地的三通一平,統一按正負零零下好基礎后,交由被拆遷戶自行回建。

集中安置統一安排宅基地的,其原宅基地不予補償,屬于零星安置的,由被拆遷戶自行解決回建宅基地,其原宅基地按征收集體建設用地補償標準給予補償。

(三)房屋遷移獎勵和過渡安置補助標準

1. 房屋遷移獎勵:項目用地范圍內房屋所有權人在規定期限內簽訂房屋遷移協議,并積極自行遷移的,給予被拆遷戶(以主屋為準)給予一定的獎勵。

2. 房屋搬遷費:按主住房每戶一次性補助800元。

3. 臨時過渡補助費:被拆遷戶自行解決住宅周轉房的,給拆遷戶支付6個月,每月500元的臨時安置補助費。

4. 水電、網線恢復費:2000/戶。

(四)拆遷安置戶及人口認定

1. 安置戶和人員原則上以公安部門戶籍登記的常住戶口為準。

. 戶口人口計算的截止時間以征地行政工作人員開始調查之日為準。

(五)其他事項

1. 被拆遷人應當按要求向征地機構提供合法有效的用地、建房批準證件等證明材料,征地機構應當按規定對被拆遷房屋進行認定處理。

2. 被拆遷人已取得用地、建房批準證件,但征收土地預公告發布后,新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建設。

3. 超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。

4. 堅決遏制、打擊違法搶建行為。對被認定為違法建設的建(構)筑物,一律不予補償。

5. 對屬于一戶一宅,由于歷史原因,未能提供合法有效用地、建房批準證明材料,如被拆遷戶能夠積極主動配合,按時簽訂拆遷補償安置協議和落實搬遷的,可根據歷史原因和現實具體情況,參照本指導標準的有關規定酌情補償和安置。

四、特殊附著物、種、養殖物的補償標準

在實施征地拆遷過程中,對需要拆遷補償的附著物、種、養殖物等,本級未有明文規定補償標準的,按一事一議方式處理,由縣級征拆工作機構(征地工作組)依據相關政策規定,對需要補償的對象進行評估論證,確定補償標準,并形成會議紀要,以會議紀要明確的補償標準進行補償。

  

附件: 1. 隆安縣征地統一年產值標準

2. 青苗補償價格表

3. 集體土地上房屋拆遷補償價格表

4. 集體土地上房屋拆遷裝修補償指導價格表

5. 地上附著物補償標準(電力、電信及其他設施)

6. 農業生產配套用房及其他建(構)筑物補償標準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

隆安縣征地統一年產值標準表

農用地

建設用地

未利用地

區域統一年產值標準(/)

區域補償倍數

區域補償標準(/)

按照一般農用地征收補償標準的0.4

按照一般農用地征收補償標準的0.1—0.4

雁江鎮

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

城廂鎮(原敏陽鄉以外區域)

1759

23

40457

16182.80

4045.70—16182.80

城廂鎮原敏陽鄉轄區

1781

20

35620

14248.00

3562.00—14248.00

丁當鎮

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

都結鄉

1512

22

33264

13305.60

3326.40—13305.60

布泉鄉

1512

22

33264

13305.60

3326.40—13305.60

南圩鎮

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

喬建鎮

1749

21

36729

14691.60

3672.90—14691.60

那桐鎮

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

屏山鄉

1664.30

20

33286

13314.40

3328.60—13314.40

古潭鄉

1667

22

36674

14669.60

3667.40—14669.60

 

附件2—1

青苗補償價格表(農作物類)

序號

名稱

     

1

水稻、甜(糯)玉米(包括常規玉米、花生、紅薯、木薯等)及其它低值短期旱地作物

1500/

2

蔬菜

2000/

3

甘蔗

果蔗3000/

糖料蔗2000/

甘蔗種苗(僅作為苗種銷售的)

3000/

4

山塘(坑塘)、魚(藕)塘       水庫

無魚1000—1500/

有魚或藕2500/

5

經營性常見中草藥、果蔬類

1500/

(西瓜1800/畝,

黃金百香果5000/畝)

6

鐵皮石斛(中草藥)

10000/畝(連片種植)

7

砂仁

6000/畝(連片種植)

說明:凡征收土地涉及前款未列舉青苗的,可參照前款所列相近的類型、品種、單位及補償標準執行

附件2—2

序號

果樹名稱

規格

補償標準(元/畝)

備注

1

龍眼、荔枝、

種植一年內未掛果

3000


2年初產期(初掛果)

18000

3年盛產期

27000

2

芒果、大青棗、板栗樹、楊桃樹、

種植一年內未掛果

800


1-2年初產期

7200

3年盛產期

12000

3

芭蕉、香蕉

 幼苗

1300


一年內未投產

5800

一年內已投產

9000

4

桑椹(桑樹)

新種

1000


1-2

3000

2年及以上未結果的

5000

滿3年及以上掛果的

(進入盛產掛果)

7000

5

砂糖桔

1年生(未投產)

4000


2年生(未投產)

8000

3年及以上

14000


雜交柑

1年生(未投產)

15000

沃柑、皇帝柑、茂谷柑等品種

6

2年生(未投產)

22000


3年及以上

38000

7

橙果類

1年生(未投產)

4000


2年生(未投產)

8000

3年及以上

20000

8

水果木瓜

1年初產期

5500


2年盛產期

22000

青苗補償價格表(畝產果樹類)

序號

果樹名稱

規格

補償標準(元/畝)

備注

9

火龍果(柱式

密度300株(含)/畝)

1年生(未投產)柱式栽培

1500


1年生(已投產)柱式栽培

5000

2年生柱式栽培

8000

3年生及以上柱式栽培

20000

火龍果(排式低密度1000株(含)/畝)

1年生(未投產)排式低密度栽培

5000


1年生(已投產)排式低密度栽培

8000

2年生排式低密度栽培

15000

3年生及以上排式低密度栽培

25000

火龍果(排式中密度1000-1700株(含)/畝)

1年生(未投產)排式中密度栽培

12000


1年生(已投產)排式中密度栽培

20000

2年生排式中密度栽培

30000

3年生及以上排式中密度栽培

40000

火龍果(排式高密度1700株以上/畝)

1年生(未投產)排式高密度栽培

15000


1年生排式高密度栽培

25000

2年生排式高密度栽培

40000

3年生及以上排式高密度栽培

50000

10

柚類

1年生(未投產)

5000

蜜柚類

2年生(未投產)

10000

3年及以上

32000

1年生(未投產)

7000

越南青柚

2年生(未投產)

15000

3年及以上

40000

1年生(未投產)

10000

泰國青柚

2年生(未投產)

20000

3年及以上

50000

11

釋迦

1年生(未投產)

4000


2年生(未投產)

10000

3年及以上

30000

說明:連片種植的果樹,以丈量畝產數予以補償。

附件2—3

青苗補償價格表(畝產林木類)

序號

地上青苗名稱

規格

補償標準(元/畝)

備注

用材林




1

成熟林


2000/


2

未成熟林


2200/


3

幼林、新造林


800/


薪炭林、灌木林




1

密林


600 /


2

疏林


500 /


防護林


3000/


林木苗圃


3500/


速生桉

4米以下

2000/


4-12

(未成林)

3500/

12米以上

(成熟林)

1500/

說明:1. 凡征收土地涉及前款未列舉青苗的,可參照前款所列相近的類型、品種、單位及補償標準執行;

2. 補償標準含砍伐費及補償費。

 

 

 

附件2—4

青苗補償價格表(移植類)

綠化苗木、名貴樹種等移植補償價格表

計價單位:元/株、元

苗木品種

苗木規格

補償標準

備注

全部苗木

袋裝小苗

5/


全部苗木

盤裝袋苗

2/


全部苗木

胸徑1CM以內

(零星種植)

0.5/


全部苗木

胸徑1-2CM以內

(零星種植)

1/


全部苗木

胸徑3CM以內

(連片種植)

7-15/


秋楓、羊蹄甲、紫荊、火焰花、欖仁、八月桂、金桂、香樟、柚木、黃花梨、硯木、沉香、扁桃、玉蘭、鳳凰木、黃槐、金花茶樹、鴨膽子(萍婆)九層皮等

胸徑3-6CM含(帶土球)

14/

最高按600/畝補償

胸徑6-9CM含(帶土球)

35/

最高按300/畝補償

胸徑9-11CM含(帶土球)

65/

最高按300/畝補償

胸徑11-13CM含(帶土球)

91/

最高按250/畝補償

胸徑13-15CM含(帶土球)

134/

最高按200/畝補償

胸徑15-18CM含(帶土球)

243/

最高按167/畝補償

胸徑18-21CM含(帶土球)

355/

最高按107/畝補償

胸徑21-24CM含(帶土球)

471/

最高按74/畝補償

胸徑24-28CM含(帶土球)

576/

最高按54/畝補償

胸徑28-30CM含(帶土球)

1315/

最高按42/畝補償

胸徑30-34CM含(帶土球)

1745/

最高按35/畝補償

胸徑34-41CM含(帶土球)

2568/

最高按27/畝補償

胸徑41-51CM含(帶土球)

3318/

最高按20/畝補償

胸徑51-59CM(帶土球)

4120/

最高按20/畝補償

胸徑60CM以上(帶土球)的特大樹以4120/株為基數胸徑每增加10CM補償費增加800

最高按20/畝補償

榕樹類、大花紫薇、小花紫薇、三角梅、

朱瑾、七彩、米蘭、無花果、等灌木類、大王椰、加拿利海棗、銀海棗等棕櫚科類、木棉、發財樹、楊柳、垂柳、盆架子

胸徑3-5CM含(裸根)

 7/

最高按600/畝補償

胸徑5-7CM含(裸根)

 11/

最高按600/畝補償

胸徑7-9CM含(裸根)

 32/

最高按300/畝補償

胸徑9-11CM含(裸根)

  51/

最高按300/畝補償

胸徑11-13CM含(裸根)

 65/

最高按250/畝補償

胸徑13-15CM含(裸根)

 88/

最高按200/畝補償

胸徑15-17CM含(裸根)

 110/

最高按167/畝補償

胸徑17-19CM含(裸根)

 143/

最高按107/畝補償

胸徑19-21CM含(裸根)

 195/

最高按74/畝補償

胸徑21-25CM含(裸根)

 272/

最高按54/畝補償

胸徑25-31CM含(裸根)

 792/

最高按42/畝補償

胸徑31-36CM含(裸根)

 1187/

最高按35/畝補償

胸徑36-41CM含(裸根)

 1556/

最高按27/畝補償

胸徑41-46CM含(裸根)

 1969/

最高按20/畝補償

胸徑46-51CM含(裸根)

 2448/

最高按20/畝補償

胸徑51-59CM(裸根)

 2980/

最高按20/畝補償

胸徑60CM以上(裸根)的特大樹以2980/株為基數,胸徑每增加10CM補償費增加800元。

最高按20/畝補償







 

 

附件2—5

青苗補償價格表(零星果樹類)

果樹名

 

單位

補償標準(元)

    

 

芒果
 
荔枝
 
板栗

胸徑1—3cm(含)

15

零星果樹指田間、地頭、房前屋后零星種植的果樹

胸徑3—6cm(含)

50

盛產期:胸徑3—9cm(含)

150

盛產期:胸徑10—13cm(含)

300

胸徑13cm以上

450

 

龍眼

:胸徑8cm(含)以下

15

盛產期:胸徑8-20cm(含)

300

胸徑20cm以上

450

 

木菠蘿
 
欖樹

胸徑5cm(含)以下

15

胸徑5—10cm(含)

50

胸徑10—20cm(含)

150

胸徑20cm以上

300

 

大青棗

新種

20

2年以下

120

3年以上盛產期

200

一般柑橙

沃柑

茂谷柑

皇帝柑

苗(新種)

30

滿1

135

滿2

200

滿3年及以上

345

金桔

砂糖橘

苗(新種)

25

滿1

35

滿2

75

滿3年及以上

130

紅心柚

沙田柚

苗(新種)

20

滿1

55

滿2

100

滿3年及以上

350

木瓜

滿1年(初產)

50


滿2年(盛產)

200


 

果樹名

 

單位

補償標準(元)

    

香蕉

芭蕉

小(新種幼苗)

10

零星果樹指田間、地頭、房前屋后零星種植的果樹

中(1.5米(含)以下)

25

大(1.5米以上)

45

盛產(掛果)

70

李果

三華李

酸梅

柿子樹

檸檬樹

大果楊梅

種植2年以下

10

2年以上未結果

20

初產期

35

盛產期

60

柚子

胸徑5cm(含)以下

10

胸徑5—10cm(含)

25

胸徑10—20cm(含)

40

胸徑20cm以上

80

桃樹
 
梨樹

種植2年以下

10

2年以上未結果

20

中產期

35

盛產期

55

火龍果

1年生(未投產)

7

1年生(已投產)

10

2年生(已投產)

15

3年及以上

25

菠蘿

金菠蘿

鳳梨

不足6個月

2—6

6—18個月(一造果)

1.2—4

粽葉

m2

6

m2

3

葡萄

1年生

20

2年生

30

盛產期(3年生)

40

劍麻

葉長10cm(含)以下

2

葉長20cm—30cm(含)

4

葉長30cm—40cm(含)

6

葉長40—50cm(含)

8

葉長50cm以上

棵 

10

圍園勒


1

 

說明:1.零星果樹指田間、地頭、房前屋后零星種植的果樹;

2.凡征收土地涉及前款未列舉青苗的,可參照前款所列相近的類型、品種、單位及補償標準執行;

3.補償標準含砍伐費及補償費。

 

 

附件2—6

 

青苗補償價格表(零星樹木類)

樹木名

   

單位

補償標準(元)

 

苦楝樹、杉樹、紅豆杉、松樹、柏樹、相思樹、桉樹、桂皮樹、雜木

胸徑10cm(含)以下

10

胸徑是指離地面1.3米高度。

胸徑10—20cm(含)

25

胸徑20cm以上

50

水葡萄、五眼果樹、桐油樹、油茶果樹(茶油)

胸徑5cm(含)以下

5


胸徑5—10cm(含)

15


盛產期:胸徑11—20cm(含)

30


胸徑20cm以上

40


竹子

小(1—8棵)

100

大于40/叢以上按(總棵數÷40/×300元)計算補償

中(9—20棵)

200

大(20—40棵)

300

樟樹

胸徑5cm(含)以下

10


胸徑5—20cm(含)

50


胸徑20—50cm(含)

100


胸徑50—70cm(含)

250


胸徑71cm以上特大

500


八角樹

 

株徑2cm(含)以下

5

株高低于1

株徑2—3cm(含)

15—20

株高1—2.5

胸徑3—6cm(含)

40

株高大于2.5

胸徑6—10cm(含)

120

離土高度大于3.6

胸徑10—13cm(含)

200

離土高度大于4.5

胸徑13—20cm(含)

300

離土高度大于6

胸徑20—30cm(含)

400

離土高度大于8

胸徑30—40cm(含)

900

40cm補遷移費或議價補償

構樹

胸徑10cm(含)以下

25


胸徑10cm以上

50


說明:1. 凡征收土地涉及前款未列舉青苗的,可參照前款所列相近的類型、品種、單位及補償標準執行;

2. 補償標準含砍伐費及補償費。

附件3

集體土地上房屋拆遷補償價格表

 

 

 

(元/m2

主要條件

框架

結構

 

 

1

 

框架一等

890

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土板樓地面,240磚墻,鐵門或防盜門,三軌鋁合金窗裝防盜網或防盜窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為馬賽克或條磚,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

 

2

框架二等

840

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土板樓土面,240磚墻,木門或鐵門,三軌鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為批灰或石米,層高2.2米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

 

3

框架三等

800

鋼筋混凝土框架,現澆混凝土板樓土面,240磚墻,木門窗,內、外墻面批灰,層高2.2米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

磚混

結構

 

4

磚混一等

780

240磚墻,鐵門或防盜門,三軌鋁合金窗裝防盜網或防盜窗,內墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石、馬賽克或條磚,層高2.2米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

 

5

磚混二等

700

240磚墻,木門或鐵門,鋁合金窗,內墻面及天棚刮膩子,外墻面為批灰或石米,層高2.2米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

 

6

磚混三等

650

120240磚墻,木門窗,內、外墻面批灰,層高2.2米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

磚木(瓦)

結構

 

7

磚木一等

500

240磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內墻面及天棚刮膩子,木門窗,外墻面批灰,層高2.5米以上,水、電設施到位,廚房、衛生間配套,廚房、衛生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛生潔具。

 

8

磚木二等

400

120240磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內墻面及天棚刮膩子,木門窗,外墻面批灰,層高2.5米以上,水、電設施到位,有廚房或衛生間。

 

9

磚木三等

300

120240磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門窗,內、外墻面批灰,層高2.5米以上,水、電設施到位,有廚房或衛生間。

簡易

結構

 

10

簡易一等

250

240磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,

木門窗,內、外墻面批灰,層高3.5米以下,

局部刮膩子,水、電設施到位。

11

簡易二等

200

120240磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門窗,內、外墻面批灰,層高2.5米以上,水、電設施到位。

12

簡易三等

150

120磚墻,木檁條承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木門窗,內、外墻面批灰,層高2.5米以上,水、電設施到位。

說明:根據《建筑工程建筑面積計算規則》(GB/T50353-2005)進行有關建筑面積的計算:外墻邊與外墻邊丈量的距離相乘為建筑面積,外陽臺及外樓梯計二分之一建筑面積。框架、磚混結構的邊雨蓬及磚木結構四周瓦檐(飄檐)其補償費用包含在每平方米補償價內,不另計算建筑面積。人畜混居的樓房,養殖的一層則以養殖用房補償。房屋的排水(污)溝、管、化糞池屬配套設施不另行計價。

 

 

附件4

 

集體土地上房屋拆遷裝修補償指導價格表

 

序號

        

單位

價格()

1

馬賽克、水磨石

m2

14

2

地磚、踢腳(普通)

m2

45

3

地磚、踢腳(中檔)

m2

65

4

地磚、踢腳(高檔)

m2

95

5

席紋木地板、夾板貼面地板、強化復合地板、踢腳

m2

75

6

實木地板、踢腳(普通)

m2

75

7

實木地板、踢腳(中檔)

m2

200

8

實木地板、踢腳(高檔)

m2

300

9

木踢腳線

m

14

10

花崗巖、大理石(普通)

m2

80

11

花崗巖、大理石(中檔)

m2

130

12

花崗巖、大理石(高檔)

m2

210

13

墻紙、墻布、噴塑(普通)

m2

15

14

瓷磚、面磚(普通)

m2

40

15

瓷磚、面磚(中檔)

m2

60

16

瓷磚、面磚(高檔)

m2

90

17

造型吊頂

m2

85

18

無造型普通吊頂

m2

60

19

集成吊頂(普通)

m2

10

20

集成吊頂(中檔)

m2

30

21

集成吊頂(高檔)

m2

70

22

普通鋁扣板

m2

50

23

PVC扣板

m2

40

24

門窗套

m

35

25

膠合板門(帶框)(單扇)

m2

150

26

實木門(帶框)

m2

200

27

固定木柜(普通)

m2

180

28

固定木柜(高級)

m2

300

29

廚房上、下柜(普通)

m2

150

30

護墻板、木裝飾

m2

95

31

窗簾合

m

30

32

鋁合金、塑鋼門窗(普通)

m2

180

33

鋁合金、塑鋼門窗(高檔)

m2

250

34

鋁合金彈簧門

m2

180

35

鋁合金卷閘門

m2

75

36

10mm以上厚無框玻璃門

m2

240

37

鋁合金防盜網(窗)

m2

110

38

非鋁合金防盜網(窗)

m2

90

39

普通鋼板防盜門(普通)

m2

250

40

普通鋼板防盜門(高檔)

m2

350

41

遙控自動門、單元電控門

420

42

馬桶(帶水箱)

500

43

便盆(帶水箱)

240

44

便盆

100

說明:1.本表所列補償價格為全新狀況下的裝修項目單價;

 2.標準裝修設定已包含的裝修項目不再重復計算補償。

 

附件5-1 

 

地上附著物補償標準表(電力、電信及其它設施)

 

序號

附著物名稱

單位

補償標準

備注

電力設施




1

220伏送配線路

萬元/公里

3.6


2

380400伏送配線路

萬元/公里

5.7

3

1萬伏移變壓器

萬元/公里

10.0

4

遷移變壓器

/千伏安

400.0

電信設施



1

市內電纜工程



1

架空100

萬元/公里

5.0

2

管道200

萬元/公里

6.0

3

有線電視同軸點來線路

萬元/公里

3.0

2

光纜線路



1

架空12

萬元/公里

2.5

2

直埋24

萬元/公里

4.5

家用電信遷移




1

水電恢復費

1200


2

電話遷移費

200


3

閉路電視遷移費

300


回建地建設





平整場地費

2400

自行回建

注:房屋、廠礦企業及專項設施拆遷補償由拆遷人委托評估機構評估后按評估結果實際價格補償。本表格列的價格為評估參考價格。

附件5-2

電力管線材價格補償標準

序號

分類

物資名稱

型號規格

單位

數量

單價(元)

備注

1

電桿類

3米木質電桿


1

50


2

4-5米木質電桿


1

100


3

5-6米以上木質電桿


1

150


4

8米以上水泥桿


1

300-450


5

8米水泥桿

8mΦ150/256,7ΦS4.8

1

480


6

10米水泥桿

10mΦ150/283,10ΦS4.8

1

650


7

12米水泥桿

12mΦ190/350,16ΦS4.8

1

1180


8

15米焊接水泥桿

9mΦ190/310,12ΦS6  6mΦ310/390,14ΦS6  

1

2200


9

12米大撥稍桿

6mΦ270/350,14Φ16  6mΦ350/430,16Φ18  

1

6800


10

導線類

 

低壓鋁芯塑料線

BLV-4m m2

km

1

450


11

低壓鋁芯塑料線

BLV-6m m2

km

1

600


12

低壓鋁芯塑料線

BLV-10m m2

km

1

1200


13

低壓鋁芯塑料線

BLV-16m m2

km

1

1600


14

低壓鋁芯塑料線

BLV-25m m2

km

1

2700


15

導線類

低壓鋁芯塑料線

BLV-35m m2

km

1

3500


16

低壓鋁芯塑料線

BLV-50m m2

km

1

4200


17

低壓鋁芯塑料線

BLV-70m m2

km

1

6200


18

低壓鋁芯塑料線

BLV-95m m2

km

1

7800


19

低壓鋁芯塑料線

BLV-120m m2

km

1

10500


20

低壓鋁芯塑料線

BLV-150m m2

km

1

12800


21

低壓鋁芯塑料線

BLV-185m m2

km


18000


22

低壓鋁芯塑料線

BLV-240m m2

km

1

21000


23

低壓銅芯塑料線

BV-4m m2

km

1

4000


24

低壓銅芯塑料線

BV-6m m2

km

1

6000


25

低壓銅芯塑料線

BV-10m m2

km

1

13000


26

低壓銅芯塑料線

BV-16m m2

km

1

18000


27

低壓銅芯塑料線

BV-25m m2

km

1

23000


 

附件5-3

給水、排水、排污管、水表補償價格表

序號

名稱

規格

單位

補償價格(元/m

備注

1

鍍鋅鋼管

Ф15mm

m

6.7


2

Ф20mm

m

8.5


3

Ф25mm

m

12.6


4

Ф32mm

m

16.3


5

Ф40mm

m

20


6

Ф50mm

m

25.4


7

Ф65mm

m

34.5


8

Ф80mm

m

43


9

Ф100mm

m

56


10

Ф125mm

m

78


11

Ф150mm

m

92


12

Ф200mm

m

166


13

PP-R給水管

Ф20mm

m

6


14

Ф25mm

m

7


15

Ф32mm

m

9


16

Ф40mm

m

17.3


17

Ф50mm

m

38.7


18

Ф63mm

m

64.9


19

Ф75mm

m

66


20

Ф90mm

m

64


21

Ф110mm

m

94


22

PVC(排污管)

Ф32mm

m

4


23

Ф40mm

m

5


24

Ф50mm

m

6


25

Ф75mm

m

10


26

Ф110mm

m

13


27

Ф160mm

m

25


28

Ф200mm

m

45


29

Ф250mm

m

63


30

Ф315mm

m

96


31

鋼筋混凝土排水管

Ф300mm

m

35


32

Ф400mm

m

48


33

Ф500mm

m

65


34

Ф600mm

m

78


35

Ф800mm

m

116


36

Ф1000mm

m

188


37

Ф1200mm

m

250


38

Ф1350mm

m

300


39

Ф1500mm

m

430


40

Ф1650mm

m

645


41

塑料軟管

Ф15mm

m

3


42

Ф2025mm

m

4


43

Ф32mm

m

6


44

Ф40mm

m

8


45

水表(數字旋翼式)

Ф1520mm

51


46

Ф25mm

81


47

水表(數字旋翼式)

Ф40mm

162


48

Ф50mm

224


 

附件6

農業生產配套用房及其他建(構)筑物補償標準

 

一、農業生產配套用房

(一)磚混結構:300/平方米;

(二)磚木結構:190/平方米;

(三)簡易結構:70/平方米;

(四)鋼架房:220/平方米;

(五)鋼架棚:3米以下,50/平方米;3米以上,80/平方米;

(六)野外工棚:15/平方米。

二、種養殖用房

(一)磚混結構:130/平方米;

(二)磚柱(木)蓋瓦棚舍:60/平方米;

(三)木柱蓋瓦棚舍:35/平方米。

(四)主骨架為鍍鋅圓管的農業大棚:管徑20mm40/平方米,管徑25mm45/平方米,管徑32mm50/平方米。

三、構筑物

(一)紅青磚圍墻:50/平方米;

(二)水泥磚圍墻:30/平方米;

(三)紅青磚擋土墻(外批水泥砂漿):220/立方米;

(四)片石擋土墻:180/立方米;

(五)水泥磚擋土墻:130/立方米;

(六)水溝砌機磚砌體:240/立方米;

(七)遷移變壓器:400/千伏安;

(八)磚木大門:180/平方米;

(九)磚混大門:300/平方米;

(十)大鐵門:自焊鋼管(鐵條)門80120/平方米,普通鐵皮門150180/平方米,鐵藝門220260/平方米,不銹鋼門(201#就低、304#就高)、卷閘門400550/平方米;

(十一)圍欄:鐵絲網15/平方米,帶刺鐵絲0.5/米;

(十二)簡易水井:8001000/口;

(十三)機井:按出水能力大小進行補償,出水量510立方米/小時按7.5萬元/口,出水量1020立方米/小時按9萬元/口,出水量2040立方米/小時按12萬元/口進行補償;

(十四)沼氣池、水柜(頂端有水泥混凝土結構蓋板的為準):350/立方米(水柜砌體厚度50cm及以下150/立方米);

(十五)人工或機械開挖的全資自建人飲工程蓄水池(含砌塊):按容積50m3 56萬元/座,容積100m31012萬元/座補償;

(十六)全資自建農業噴灌砌體蓄水池按155/立方米計價補償;全資自建高位農業噴灌(有防滲黑塑料膜)蓄水池按45/立方米計價補償;

(十七)噴灌大水管:(1PVC材質:PVC252/米、PVC508/米、PVC7522/米、9029/米、110管按35/米、16068/米、200管按140/米、 250管按200/米進行補償。(2)鍍鋅鋼管:DN2012米;DN2515米,DN3220/ DN4023/米;DN5031/米;DN6540/米;DN80 57/米;DN10070/米;DN150113/米;DN200150-164/米。(3)工地農用噴霧噴灑地膜噴水帶軟管調節:0.5/米。

(十八) 配套設施:1.水泥柱按20/根補償;2.排式栽培,中、低密度的絞線及配件750/畝,高密度的絞線及配件1500/畝;3.地布、地膜(或天膜)1200/畝;4.農用地灌溉系統2000/畝,高密度灌溉系統2500/畝;5.智能噴淋系統1000/畝;6.補光系統5000/畝。

四、待建房基礎

(一)片石砌基礎:100/立方米;

(二)素混凝土基礎:200/立方米;

(三)鋼筋混凝土基礎:300/立方米;

五、其他設施 

(一)水泥地面(曬場):50/平方米;

(二)青磚、三合曬場:12/平方米

(三)戶外水泥樓梯:300/平方米;

(四)瓷磚:60/平方米。

六、遷墳的補償和獎勵標準

(一)項目建設用地范圍墳墓遷移,屬墳墓權屬人自行遷移的,按以下標準給予補償:

1.骨墳(含骨灰),按2000/座·罐計算,每多一罐增500元;墓碑:500/ m2,碑樓:400/塊;

2.埋葬3年以上的肉墳(長墳),按3000/座計算;

3.埋葬3年以內的肉墳(長墳),按6000/座計算;

4.不分骨墳和肉墳的砌磚墳(俗稱“大葬”墳),按2100/座計算,其墓碑和其他補償或獎勵參照骨墳標準。

已由文物部門鑒定,向社會公告,受國家保護的具有歷史、藝術、科研價值的墳墓,其遷移費用由相關部門共同核定。無主墳遷移費用據實納入征地成本。

(二)項目用地范圍內墳墓權屬人在規定期限內簽訂墳墓遷移協議,并積極自行遷移的,按以下標準給予搬遷獎勵:

1.骨墳,每座一次性獎勵1000元;

2.埋葬3年以上的肉墳,每座一次性獎勵2000元;

3.埋葬3年以內的肉墳,每座一次性獎勵3000元。

說明:農業生產配套設施用房經鄉鎮人民政府及相關部門批準報備的,按以上標準給予補償,列入開展評估的參照評估價格補償,未經批準報備的一律不予補償。

 

 












 


 










 

 


 

 


 

 


 


 







 




 









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